日前，中央经济工作会议召开，部署我国下半年经济发展工作。谈及房地产时，官方首次使用"坚决遏制房价上涨"的措辞。对此，大话房市认为 "过快"二字的去除，表明今年上半年房价有抬头，接下来地产调控政策将更加具体化，查漏补缺，严防楼市风险出现。

截止到目前为止，新华社已经5天连续发文评述当前楼市，分别是《上半年全国密集调控近２００次，落实"房住不炒"还将如何发力？》、《精准出击巩固调控成果——当前房地产市场发展述评之二》、《莫让三四线城市房地产市场成新的风险聚集地——当前房地产市场发展述评之三》、《做好地价房价联动调控的大文章——当前房地产市场发展述评之四》、《培育住房租赁市场开了好头但仍需加把劲——当前房地产市场发展述评之五》这4篇文章。

新华社5天连续发文评述楼市调控，可谓罕见！在这5篇文章中，"巩固成果"、"预防风险"、"如何落实"等等字眼反复被提及。

由此，大话房市觉得种种迹象表明之前的"央行放水"并非货币宽松的信号，也不能作为判断房价还要涨的里有。这是在去扛杆率中的微调。

先有新华社作为权威媒体犀利点评目前楼市存在种种乱象；后有此次中共中央政治局在部署下半年经济工作的会议上的表态。可以看到，管理层对于明确态度："下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。"

让大话房市惊讶的是，中央层面第一次采用"坚决遏制房价上涨"的用词，说通俗一点就是房价不能涨了；这明显区别于过去"抑制房价过快上涨"的态度。可以预计，这般强烈的信号将对楼市产生巨大的影响。

说得更通俗一点，那就是"房价不能涨了"！显然，这样的强烈信号加对楼市带来巨大的影响。

整体来说，今年上半年各项经济报告的发布，让我们看到了虽然在调控高压之下，很多城市房地产市场却十分红火，创下历史新高。从官方目前的态度来看，遏制房价上涨，预防过热苗头将是接下来调控基本原则。

对此，大话房市认为可以总结为以下几点：

1、房价不能涨。在本轮调控中，北上广深可以说是全国模范，接下来其他地区和城市都可能跟进相关政策。比如说，在最新一轮对于限购和限售中，彻底封死了"假离婚"、"借用企业名义来投机炒房"等漏洞，而不是过去我们常看到的一些框架性，空泛的条款。

2、对短期炒房和盲目投资进行规范，限制为主。

3、对投机炒房行为采取零容忍态度，坚决遏制。

4、对棚改工作差异化推进，因地制宜执行货币化安置；构建调控全面联动机制，确保楼市稳健发展的"防火墙"。

关于房价不能上涨，大话房市认为从过去的经验来看，率先出台的措施应该是以市区范围均价在之前的一个时间点为标准，超过这个价拿不到预售许可证，或是无限期审批。

至于楼市未来走势，北上广深已经基本稳定，不用多说什么。如今热点二线城市打压的意图很明显。可以预计，未来再也不可能想之前和现在这样，靠人才大战，直接或间接的拉动购房需求，这条路将被彻底堵死，就像"假离婚买房"和"企业购房卖房"一样，杜绝投机的可能。

"房子是用来的住的，不是用来炒的"真的不是说说而已。从2016年年底开始，后续每每谈到楼市调控，大话房市一直是比较看好的；当初很多声音说这个口号只是说说，到了2017年年中才开始看好的居多。不过，大话房市对于这句话的理解真要通过政策达到取消房子的投资属性是不可能的。未来房产不可能有暴利一说，过去的事情就让它随想当年一起随风去吧，房子应该一个比较优质的理财手段或也储蓄工具或者理财工具，涨幅在一定合理区间波动。

最后，说下三四线城市的买房问题，大话房市在未来5至10年内只看环大城市的三四线城市，有实实在在的外溢购房需求和国家城市群发展战略支撑。总之，还在做三四线城市楼市炒房暴富梦的醒了！