2月8日，深圳发布二手房成交参考价格机制，同日公布二手房成交参考价格表。 这个消息相信大家都记忆尤新，各大二手房中介网站门店纷纷下架超过指导价的房源信息，国土局管控，超过指导价的房子不给过户；银行端也在严格执行，按指导价批贷款。双管齐下，二手房市场一夜进入速冻状态。

目前，按指导价批房贷已经定型。指导价差不多市场价的7-8折，而贷款最高只能贷7成，相当于7折再7折，贷款金额无疑减少了，首付比例更高了。

而经营抵押贷款方面，银行也在逐渐按照指导价批贷款。由一开始的：指导价是重要参考依据发展到目前的字眼是：唯一认定标准。目前已经有银行按指导价批贷款，后续其它银行估计也会相互效仿。

势头也很明确了，经营贷后续也会执行指导价批贷。趁现在还没完全执行，如果你有抵押贷款计划，可以提前准备起来。

随着经营贷的逐步收紧，目前还有哪些方案可以参考选择？

A. 如果你名下没有公司或者不方便不持有公司，还能操作抵押贷款吗？

咚咚小银-帕克推荐：不需要公司的抵押消费贷可以了解一下：

B. 如果你名下或家人名下有注册满1年以上的公司：

咚咚小银-帕克推荐：低利息抵押经营贷可以了解一下。

C. 如果觉得目前市场市场政策不稳定，政策变动较大较多，那短期的小资金周转咚咚小银-帕克推荐考虑无抵押纯信用贷款：

信用贷款可以按照个人收入负债情况以及征信情况综合判断，如果符合条件可以3-5家方案同时匹配申请。

目前市场政策变动较大较多，指导价的影响深远持久，经营贷准入门槛在提高，审批要去更加严格，如果后续按指导价批贷完全仿效开来，我们的贷款金额无疑会变得更少。

如果你近期考虑申请贷款，无奈市场上产品信息太多，五花八门，眼花缭乱，或者你可以联系咚咚小银-帕克，线上一对一专属服务，理清贷款思路，计算贷款成本，并定制专属于你个人的贷款方案。