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在加拿大申报国内的房产是为了税务的需要，如果你的房产没有收入，比方出租，是不需要申报的。当你变卖房产时，你需要对增值的部分报税，当然如果贬值，也可以抵税。
加拿大移民怎样评估房产价值?
加拿大BC省物业评估处（BCAssessment）近日公布了2017年的物业估价，一些家庭住房估价涨幅高达30%至50%，房价增长最多的城市有：温哥华、本拿比、三联市、列治文、素里、北岸地区和Squamish。温哥华Commercial大道附近的一栋5卧室房屋，评估价从2015年的109万元，猛增至2016年的146万元。不过，评估处宽慰屋主说，房价上涨并不意味着物业税增加，因为你的房价与社区平均房价变化相比，才会真正影响到物业税。因为各市政是根据预算来设定地税税率，因此物业估价大涨，市府通常会调低地税税率。如果物业估价涨幅超过社区平价涨幅时，那么被征收的地税就可能增涨。上次物业估价是2016年7月份评估，当时15%的外国人购房税还没有实施。现有规定下，估价低于120万元的房屋，如果屋主自住，每年可申请570元的地税减免。省府表示，鉴于物业估价飙涨，财政厅在考量是否需要提高120万的地税减免门槛。去年因为房价暴涨，地税减免门槛增加了10万元，当时省府表示，新门槛涵盖了91%的卑诗房屋。
济州岛房产投资移民政策?
投资移民需要关注韩国法律政策的调整。为消除济州岛岛民对于过度开发、环境破坏的忧虑，济州政府向韩国法务部提请修正案，强化永住权。以房地产投资而取得居住资格的外国投资者将被限制在6000人以内。并将投资最低限额从5亿韩元提高至10亿韩元。在一个投资设施上只有一次取得永住权的机会。 此外，房地产投资移民制度有许多具体的限制性条件尤其值得注意。例如，只有投资依据《济州自治道特别法》获得道知事批准后开发的、指定地区内的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等才可能获得永久居住权。投资者在投资基准额内不得长期租赁(6个月以上)或设定担保，并且投资状态要保持5年。 外国投资者在取得居住资格时，其配偶和未婚子女可以取得签证，但外国投资者本人取得永住权后，其配偶和未婚子女若也想取得永住权，则需要在韩国滞留5年。 税费问题也是投资移民需要给予重视的。在济州岛投资房地产，购买登记阶段有取得税、附加价值税、农渔村特别税、登记税等；保有阶段有财产税和地方教育税；转让阶段有居民税、转让税等。 以280万元人民币的房产为例来计算税费，从购买到销售阶段，需要缴纳的税费约为100万元人民币。如果所购置房产超过6亿韩元(约合384万元人民币)，则还需缴纳综合房产税。 尽管取得在外国人投资区域内的房产时，可以减免取得税和财产税，但购买、保有和销售阶段需要缴纳的各项税费也数额不菲。 此外，如果为取得永久居住权而购买韩国济州岛房产的投资者本人死亡时，还将按照韩国法律征收遗产税。 虽然大批投资者受到济州岛房地产投资移民政策的吸引纷至沓来，但许多投资者偏于盲目投资，因而容易忽视法律风险。对于外国投资者而言，需要全面了解韩国济州岛房地产投资移民制度的内容，分析利弊、量力而行，进而谨慎投资。
济州岛房产移民政策进行到什么时候?
根据最新消息消息：济州岛决定收紧引起房产投机争议的房产投资移民制度。济州特别自治道近日宣布，为了使房产投资移民制度向符合济州发展方向及当地居民利益的方面发展，将推进制度的进一步完善。房产投资移民制度从2010年起开始实施，目前共吸引了1441起总额达9600亿韩元的投资，获得了1287亿韩元的税收。但是随着外国资本的活跃，外国人持有土地激增、生态环境遭破坏、产权式住宿设施供给过剩等负面作用也逐渐浮现。根据房产投资移民制度，外国人只需向韩国房产投资一定金额便可获得居住签证（F-2），5年后便可获得永居权（F-5）。而投资者只需向济州道政府批准开发地区的度假村设施投资5亿韩元以上，便可获得居住权。济州道政府就多种负面作用解决方案进行了探讨，其中两项方案的实施可能性较大：投资者除房产投资5亿韩元以外，还必须购买5亿韩元济州地区开发债券；房产投资移民制度的适用地区仅限于观光园区和游园区。济州道政府计划于今年底确定最终方案，并与法务部、安全行政部等相关部门展开协商，最终结果将反映至济州特别法改善案中。济州道政府相关人士表示，将听取多方意见，争取制定出一个最为合理的方案。素有“韩国夏威夷”之称的济州岛凭借旖旎绚丽的自然风光和优越的地理位置，吸引了众多投资移民，中国买家也蜂拥而至购置房产。但投资济州岛房产移民韩国，还是要谨慎考虑为上。购房移民政策有收紧苗头。据悉，为消除济州岛岛民对于过度开发、环境破坏的忧虑，济州政府向韩国法务部提请修正案，强化永住权。以房地产投资而取得居住资格的外国投资者将被限制在6000人以内。并将投资最低限额从5亿韩元提高至10亿韩元。在一个投资设施上只有一次取得永居权的机会。今年2月26日，韩国政府颁布新规定，要求“购买7亿韩元期房的投资者，付够5亿韩元房款即可办理F2签证，其中3亿韩元付给开发商，另外2亿韩元需存入投资者在韩国友利银行的公积金账户，交房时由友利银行直接转给开发商”。购房程序愈加繁琐。购买房产有诸多限制。首先，房地产投资移民制度有许多具体的限制性条件尤其值得注意。例如，只有投资依据《济州自治道特别法》获得道知事批准后开发的、指定地区内的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等才可能获得永久居住权。投资者在投资基准额内不得长期租赁（6个月以上）或设定担保，并且投资状态要保持5年。
