根据相关数据显示，中国目前移民人数已经超过520万人，成为全球第四大移民输出国。促使国人移民最重要的三个因素便是：子女教育问题、商业投资发展问题以及健康养老问题。那么移民到国外后，国内房产要如何处置？在很多的中国家庭,房产是占据其大半财产的部分。移民后国内的房产应该怎么办？卖还是不卖？移民后在国内房产生什么影响？因为谁也看不透未来局势会怎么发展，一切都是未知的。那么下面我们就一起来分析一下这些问题吧！

移民后国内房产怎么办？？？

相信有许多选择移民的朋友在国内有固定的房产，而自己又选择出国了，移民了。那么国内的房产应该怎么办？主要分为以下几种情况：

1、现在国内的房产尚处在保值或增值的状态。如果您本身不缺乏资金，可以暂时保留房产，找人帮忙打理。到确定适应国外的生活，会长期定居后再处理国内的房产。

注意：要找自己信得过的代理人。协商好授权范围、责任及利益，书写授权证 书，必要时作公证。如果不是举家移民，可以找父母代理也是不错的选择。

2、如果不准备加入移民国国籍，也就是以后还是持有中国护照，对不动产 的处理就容易多了。只是一旦注销户口与身份证后转用护照办理有关手续就可以。但如果准备加入移民国国籍的，尤其是入籍时改换姓名的，就一定要注意保留“彼人即此人”的证据保留。

注意：保留的方法有很多种，比如证人证词、公证，原证件复印件、相关照片文书等等，以免年代久远时引致身份证明的麻烦。

3、举家移民，并更换国籍，可以作价出售国内房产变现。

注意：首先要留出充分的时间，房产的流动性较差，不是任何时候想要变现就立刻能够找到合适的下家成交的。尤其是在国家密集出台房地产宏观调控措施之时，房地产成交量大幅萎缩，更需要预留充分的售房时间。

移民后在国内房产有何影响？

移民有两种身份，一种是PR，一种是入籍。

★PR身份是指，保留中国国籍，还是中国护照，自然对房产没有任何影响。 ★

入籍的话将持国外护照。以后入境中国，需要用国外护照入境。而中国是不承认双重国籍的，入籍外国就意味着放弃中国国籍了。目前国内对于外国人（您入籍后自然是外国人了哈）的房产是要征收房产税的，一般按照评估价格的1.2%征收的。若是能够在移民前就过户给亲属，一般税是比较少的。